Quando si parla di catasto si intende un elenco in cui sono racchiuse tutte le caratteristiche degli immobili per una determinata zona. Il catasto si potrebbe definire come la carta d’identità di un immobile dove si trovano informazioni come l’estensione, la destinazione d’uso, il tipo d’immobile e tutti le eventuali modifiche effettuate in passato.
Quando un immobile viene modificato, deve essere comunicato all’agenzia del territorio catastale. Le principali modifiche che devono essere comunicate sono, ad esempio: la distribuzione degli spazi, frazionamenti e fusioni, cambio di destinazione d’uso, creazione di nuove superfici (come dei soppalchi), ecc.
Queste modifiche devono essere necessariamente comunicate e affidate a un tecnico specializzato in consulenza pratiche catastali, il quale effettuerà un sopralluogo, farà le opportune modifiche e le comunicherà al catasto. Quest’ultimo provvederà ad aggiornare tutti i documenti. Avere l’immobile aggiornato al catasto è di fondamentale importanza nel momento in cui si vuole vendere il proprio immobile. Nel caso in cui il catasto non sia stato aggiornato, la compravendita potrebbe fallire.
Se cercate un tecnico in grado di occuparsi di pratiche catastali a Vicenza, lo Studio Tecnico del Geom. Davide Stefanetti è il professionista più adatto ad occuparsi di tutta la procedura, dall’inizio alla fine, seguendovi passo dopo passo. Oltre che al disbrigo pratiche catastali, il geometra si occupa di consulenza pratiche catastali e controllo pratiche catastali. Affidarsi a dei professionisti del settore significa avere la certezza di non sbagliare, perché una piccola difformità potrebbe creare problemi in futuro, qualora decideste di vendere il vostro immobile. La scelta di un tecnico di fiducia risulta, quindi, fondamentale.