La Progettazione Segue Scelte Importanti

Il costo di una ristrutturazione dipende dai vari fattori e solo una PROGETTAZIONE attenta ci permette di ottenere ottimi risultati in termini di tempo, gestione e costi.

Progettare significa mettere su carta i desideri e le aspettative del committente, cercando di migliorarne gli aspetti pratici ed organizzativi.

Un po' semplificativa come spiegazione, di fatto oltre a quanto sopra indicato il tecnico dovrà verificarne la fattibilità sia tecnica che normativa, andando ad analizzare tutti gli aspetti burocratici che ne derivano di conseguenza.

Quando il tecnico avrà comparato i desideri con le normative e gli aspetti migliorativi, allora si passerà alle fasi successive già viste in precedenza.

Ecco perché il PROGETTO è un documento FONDAMENTALE per la PIANIFICAZIONE di qualsiasi RISTRUTTURAZIONE.

Importante è la scelta di infissi esterni che devono essere caratterizzati da un buon isolamento termico ed acustico, migliore è la manifattura e più duraturi saranno i serramenti.

I pavimenti e rivestimenti comportano una spesa importante e scegliere la tipologia giusta non è sempre facile, vi è un’ampia gamma in commercio e spaziano dai più costosi che sono quelli in pietra, marmo o legno lavorato sul posto a quelli più economici rappresentati dai laminati, gres, pavimenti ad alta calpestabilità, ecc.

Le tinteggiature interne comportano anch’esse un capitolo ampio e vasto che varia a seconda dell’utilizzo o meno di trattamenti particolari come ad esempio vernici lavabili, trattamenti antimuffa che permettono una conservazione migliore ma sono più costosi, oppure delle semplici pitture che dovranno essere riprese dopo qualche anno ma che gravano meno sul budget al momento della ristrutturazione.

Gli impianti sono una fetta molto importante della ristrutturazione e garantiscono nel tempo una qualità di vita migliore; quindi, consiglio sempre di non risparmiare in queste voci.

Ad esempio, un impianto elettrico con domotica e soluzioni impiantistiche avanzate può incidere molto sul costo finale ma garantisce una miglioria importante nel contesto abitativo.

Di fatto si tratta di un investimento nel tempo che apporta un valore aggiunto all’unità immobiliare ristrutturata.

Anche per un impianto di riscaldamento vale la stessa cosa, un riscaldamento a pavimento è più richiesto di un riscaldamento tradizionale, ovviamente il primo comporta lavori ben più onerosi ma garantisce una qualità di vita e salubrità degli ambienti più EFFICIENTE.

Il top gamma ad oggi è il riscaldamento a soffitto con ventilazione meccanica VMC, i costi sono importanti ma tra pavimento e soffitto, si avrà una miglior resa in termini di superficie scaldante libera da arredi, inoltre i gradi di mandata sono inferiori rispetto al pavimento, essendo libero anche da massetti e piastrelle…

Se poi andiamo ad analizzare gli impianti ultima generazione dovremmo considerare il fotovoltaico come integrativo, la pompa di calore (caldo-freddo) come sostitutivo della caldaia, l’impianto di ventilazione meccanica forzata (VMC).

Come vedete per la questione impianti si spazia moltissimo e tutto dipende da cosa un cliente desidera.

In questi casi si consiglia sempre di aggiungere al “pacchetto tecnici” anche un termotecnico che valuti l’efficienza degli impianti e che ne valorizzi appieno le caratteristiche tecniche e prestazionali.

Il PROGETTO è scegliere le migliori soluzioni, e solo un’analisi attenta delle funzioni che l’immobile dovrà ospitare, delle esigenze e dei desideri, permetterà di raggiungere dei buoni risultati nel pieno controllo dei tempi e dei costi.

Gli ambienti della casa sono vissuti per molte ore nell’arco della giornata e per molti anni della nostra vita.

Le case esprimono lo stile di vita di una famiglia, l’architettura degli interni con differenti distribuzioni degli spazi, materiali, arredi racconta il momento storico in cui sono state abitate le case.

L’ABITAZIONE CONTEMPORANEA

è caratterizzata da ambienti proporzionati e mai superflui, gli impianti sono confortevoli e l’illuminazione confortevole e d’impatto visivo.

Si cerca di eliminare gli spazi superflui come corridoi riducendoli ai minimi termini a livello di metratura, si crea una netta divisione tra zona giorno e zona notte per dividere i due ambienti, le stanze da letto sono caratterizzate da ricerca di riservatezza e silenzio.

Le famiglie, specchio della società, sono poco numerose, gli spazi interni sono ottimizzati con armadi a muro, cabine armadio, bagni confortevoli, quasi sempre minio due servizi igienici di cui uno ad accesso diretto dalla camera padronale.

La zona giorno rappresenta il BIGLIETTO DA VISITA quando si ricevono ospiti e dev’essere valorizzata per spazi e ottimizzata per arredi, illuminazione e confort.

Sempre di più affermata è l’ampia zona LIVING contenete l’angolo cottura con cucina a vista e d’impatto architettonico, curata nelle finiture e nei dettagli e spesso se le metrature lo permettono con penisola.

La zona pranzo e soggiorno sono contigue alla zona cucina e vengono definite dagli arredi che ne delimitano visivamente l’area d’ingombro desiderata.

Ritengo sia importante anche prevedere le evoluzioni del nucleo familiare negli anni successivi alla ristrutturazione per anticipare delle esigenze future.

Essendo la ristrutturazione di una casa l’investimento più importante, dopo l’acquisto, che verrà fatto in vita, è bene ponderare in modo lucido e lungimirante le scelte tecniche valutando le effettive esigenze.

L’OBIETTIVO del nostro lavoro è:

-INTERPRETARE LE ESIGENZE ,
-VALUTARE LE ASPETTATIVE ,
-OTTIMIZZARE I COSTI ,
-ORGANIZZARE LE LAVORAZIONI ,
-PROGETTARE CON COGNIZIONE DI CAUSA ,
-VALUTARE GLI ASPETTI SIGNIFICATIVI IN CORSO D’OPERA .

Realizzare una ristrutturazione non è una passeggiata, pertanto, bisogna valutarne tutti gli aspetti sopra elencati e non solo, nel pieno rispetto delle normative vigenti, fornendo supporto e assistenza dalla fase iniziale alla conclusione dei lavori.

Affidati ad un Professionista, risparmierai in TEMPI, COSTI e SANITA’ MENTALE …